Меню

Главная » Новости » В Правительстве Курганской области состоялась Пресс-конференция

В Правительстве Курганской области состоялась Пресс-конференция

В Правительстве Курганской области состоялась Пресс-конференция. Генеральный директор Фонда капитального ремонта Евко С.В. ответил на часто задаваемые вопросы, поступающие от граждан, в том числе:

О региональной программе капитального ремонта и способах формирования фонда капитального ремонта

За включение домов в региональную программу отвечают органы местного самоуправления. Они проводят осмотр многоквартирных домов, определяют виды работ и сроки их проведения. Информация по каждому муниципалитету сводится в единую региональную программу Департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области и утверждается Правительством Курганской области. Фонд является исполнителем региональной программы и не участвует в процессе её формирования.

Собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании принимают решение о способе формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора или на специальный счет. При этом на специальном счете, открытым Фондом, ведение учета взносов, ведение претензионно-исковой работы с должниками, выбор подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту собственники осуществляют самостоятельно, через решение общего собрания. Фонд открывает только счет в банке. Специальные счета, открытые управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ТСН, контролирует Государственная жилищная инспекция Курганской области без участия Фонда. Собственники, формирующие фонд на специальных счетах, вправе установить свой тариф на взносы, но не менее утвержденного по субъекту.

О проведении капитального ремонта раньше установленного региональной программой срока

Если срок ремонта по региональной программе еще не подошел, а проводить работы необходимо, собственники вправе выполнить работы самостоятельно без привлечения средств капитального ремонта и предоставить документы в Фонд, для последующего оформления зачета в размере стоимости выполненных работ. Порядок оформления документов размещен на сайте Фонда www.fkr45.ru в разделе «Собственникам», устно консультацию можно получить по телефону горячей линии: 465-900.

Также собственники в праве через орган местного самоуправления обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта при Департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области.

О заключении договоров с подрядными организациями

Все договоры подряда заключаются Фондом по итогам электронных аукционов, в которых участвуют организации, включенные в реестр подрядных организаций после предварительного отбора, проводимого Департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области. Критерии отбора определены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615.

Расходование средств на капитальный ремонт открыто и прозрачно.

«Работа Фонда находится под постоянным контролем государственных органов, от Управления Федерального казначейства до прокуратуры. По итогам 2020 года проведено 35 проверок. Все деньги, поступившие от населения, находятся на счете регионального оператора и расходуются строго целевым образом – на капитальный ремонт домов в соответствии с утвержденной региональной программой», - отметил Сергей Евко.

Средства идут на те работы, которые входят в перечень по капитальному ремонту многоквартирных домов: это ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо, водоснабжения и водоотведения; ремонт фасадов, крыш, фундамента и подвальных помещений, а также замена лифтового оборудования. Остальные виды ремонтных работ управляющие компании должны проводить за счет средств, оплачиваемых гражданами по статье «текущий ремонт», в том числе и ремонт подъездов – вопрос, по которому регулярно обращаются граждане.

Своевременно уплачивать взносы – обязанность граждан

Важно понимать, что вопроса о том платить ли за капитальный ремонт взносы – не стоит. Государством определен порядок их уплаты. Обязанность ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом РФ. Владельцы квартир, а также собственники нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, обязаны вносить средства, иначе будут копиться долги. Льготные категории граждан пользуются компенсациями по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер взноса начисляется на 1 квадратный метр общей площади помещения. При переходе права собственности долги предыдущего собственника переходят на нового. Во избежание данной ситуации покупателям рекомендуется запрашивать от продавца справку об отсутствии задолженности, которую по запросу можно получить в Фонде бесплатно.

Работа с должниками ведется в постоянном режиме. На сегодняшний день просроченная задолженность за прошлые годы остается на уровне порядка 250 миллионов рублей. В эту сумму входят и долги населения, и долги юридических лиц. Собираемость взносов на капитальный ремонт по итогам 2020 года составила 99%, в том числе за счет претензионно-исковой работы.

Актуальные проблемы капремонта

Среди актуальных проблем с ремонтом многоквартирных домов Сергей Евко отметил рост цен на стройматериалы, который по отдельным позициям составил от 30 до 90%, выявление фактов некачественной работы подрядчиков, непонимание со стороны граждан, которые не желают допускать подрядчиков к ремонту, например, балконов. В отношении граждан, отказывающих в доступе подрядной организации к общему имуществу при проведении работ, Фонд обращается в суд.

Гарантийные обязательства подрядной организации после завершения работ и сдачи объекта в эксплуатацию – 5 лет. В случае, если подрядчик отказывается устранять недостатки, возникшие в указанный пятилетний период, вопрос решается в судебном порядке.

Рост цен на строительные материалы –серьезная проблема.

При составлении сметной документации проектные организации используют федеральные единичные расценки. Поэтому ссылки подрядчиков на якобы заниженные расценки в нашем регионе – не имеют никаких оснований.

Дата создания: 15-04-2021
Администрация
Черемисского сельсовета
Шадринского района Курганской области
641821, Курганская область, Шадринский район , с.Черемисское, ул.Советская, д.14
Телефон:
8(3525)
49-12-22
Телефон: 8(3525) 49-12-22
Бухгалтерия: 8(3525) 49-12-22
Факс: 8(3525) 49-12-22
Версия для слабовидящих
Написать письмо
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: